La souscription d’un rachat de crédit hypothécaire

La souscription d’un rachat de crédit hypothécaire finance8

De plus en plus d’établissements financiers se spécialisent dans le rachat de crédits

Le rachat de crédit est une opération financière qui s’est développée lentement en France. Dans les pays anglo- saxons, le rachat de crédit a par contre été adopté rapidement. Il s’agit effectivement d’une action qui a été menée en France par quelques banques, dans la plus grande discrétion, au bénéfice de quelques–uns de ses clients.

Lorsque les rachats de créditsse sont généralisés, des établissements se sont spécialisés dans ce domaine. Le rachat de crédit permet à une personne détenant plusieurs crédits en cours de les consolider en une créance unique. A partir de cette action, le débiteur paiera moins en terme de mensualité, il aura un créancier unique, et son échéance de remboursement sera prolongée. Dans le cadre de cette opération, plusieurs facteurs sont à considérer, plusieurs acteurs entrent également en jeu.

Le rachat de crédit immobilier ou le rachat de crédit hypothécaire

Il y a bien entendu, le détenteur des créances multiples. Celles – ci peuvent être de natures diverses : crédit à la consommation, crédit immobilier, crédit auto, crédit moto, etc. En fonction de ces crédits, le rachat de crédit se déclinera sous d’autres formes. Le courtier de banque, expert financier et conseiller du débiteur, lui proposera l’option la plus apte à être acceptée par l’établissement de refinancement. Ainsi le rachat de crédit comportant un élément immobilier, c’est- à-dire un terrain, un logement ou une maison, etc. sera réalisé sous forme de rachat de crédit immobilier, rachat de crédit propriétaire ou rachat de crédit hypothécaire, en fonction de la situation du débiteur.

Lorsque le dossier de celui-ci est examiné, l’établissement de refinancement va exiger des garanties. En général, un tiers garant s’engage en même temps que le débiteur pour assurer la solvabilité de ce dernier. Cependant, lorsque les créances comportent l’acquisition d’un logement (crédit immobilier) ou lorsque le débiteur possède une maison ou un terrain, ces biens constituent une garantie appréciable. Le cas échéant, une hypothèque sera donc appliquée sur le bien immobilier, d’où l’appellation de cette opération en rachat de crédit hypothécaire. En tout état de cause, le débiteur paiera une somme moindre à l’issue du rachat de crédit.

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